大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁

住展雜誌 2020/05/28 15:00(149天前)




【文/住展雜誌】

很令人意外的,建商推案意願依然踴躍,受疫情影響的程度並不大,推案量竟創下近年新高峰。

據《住展》雜誌統計,北台灣今年新成屋、預售屋推案量累計達約二七○九億元,較去年同期大增近七百億元,年增幅超過三成。

除了推案量增以外,住展雜誌同時發布的房價統計顯示,北台灣除宜蘭外,多數縣市房價持續上揚。換言之,北台灣房市呈現「價量齊揚」的好光景,新冠肺炎疫情的衝擊似乎還未顯現。

三月重挫
國內疫情雖在一月就已經爆發,但初期並未對賣方造成多大打擊,今年一月、二月建商推案意願仍高,光是今年前兩個月推案量就接近二千億元,較去年同期暴增逾千億元。到了三月,疫情衝擊才開始浮現,導致三月單月推案量較去年同期暴跌逾三成。

雖然今年三月推案量驟減,但因前兩個月案量增幅度甚大,北台灣累計推案量仍呈現正成長,突破二千七百億元,創下二○一五年來、近六年同期新高。

基隆平淡 超級低量
在北台灣各縣市中,推案量最大的仍是新北市,高達九百多億元。增幅最大的則是台北市與桃園市,台北市推案大多集中在市中心,桃園市則集中在重劃區。

推案量最少的縣市為基隆市,案量僅十二億元,較去年同期銳減逾八成,年減幅也是各縣市之冠;基隆推案少的主因是買氣不佳,業者推案意願亦不高。較令人意外的是新竹地區,新竹今年推案量僅一九七億元,比去年減少近二成,顯示建商似乎也很擔憂疫情對電子科技業景氣的衝擊。

推案遞延 爆量
由於不少原訂於推出的建案把開賣時間延後到,所以我們預期會有更多建案推出,推案量將比更大,推案量上看三千五百億元,上半年推案量可望突破六千億元以上,消費者未來將有更多建案可以選擇。


本文摘自2020年5月5日出刊之《住展雜誌》455期編輯脈動單元,同期內容除本文外,並有「天母為何尊爵不凡」、「建商真的被誤解了」、「卡位捷運宅不嫌晚」、「新世代接班 跨界思維創亮點」、「大降息時代 買房好時機」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!
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