誰人甲我比?大安區億元豪宅案最多

住展雜誌 2019/09/25 17:00(50天前)

【文/住展雜誌】
台北市寸土寸金,一棟豪宅動輒億來億去。但豪宅最密集、數量最多的地方,到底是在哪裡?豪宅龍頭區的地位會有所改變嗎?

據住展雜誌統計,台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」(『總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上』,才得列入統計)數量共有四十個,各行政區按數量排行依序為大安區十個、信義區八個、中山區八個、中正區五個、士林區四個、內湖區三個、松山區兩個。

其中,又以大安區豪宅案密度最高,每平方公里有○點八八個豪宅案。顯示雖然台北市許多行政區都有新豪宅冒出,但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區,有錢人仍然最認同大安區區段價值,所以建商才會在大安區狂蓋豪宅。

大安條件好 明星當鄰居
大安區不僅億元級豪宅建案數量最多,豪宅密度也是最高。更有甚者,大安區線上銷售中的建案共有十七個,億元級豪宅案就有十個,豪宅案比例高達近六成,堪稱台北市最頂端的天龍區。

大安區銷售中的十大豪宅,分別是大安森林公園第一排的「元利信義聯勤」、敦南街「敦南寓邸」、鄰永康商圈的「璞園信義」、師大校區首排「和平大苑」、建國南路「皇翔天昴」、大安路近大安站的「吉美大安花園」、有官巷之譽的青田街「青田青」、敦化南路「敦南寓所」、信義路二段「信義御邸」,以及市民大道的「明日博」。

雖然大安區房價高昂,但無論生活環境、治安、學區等各項條件,都受到高度認同,更有許多明星藝人住進大安區豪宅,例如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。
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信義區屈居老二 中山區緊追其後
億元級豪宅密度位居第二的信義區,每平方公里有○點七一個億元級豪宅案。信義區豪宅多集中在信義計畫區內,包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」,其他區段則有「聯合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案。

目前信義區銷售中建案共有十六個,億元級豪宅案共有八個,豪宅案比重為五成,稍遜於大安區。
中山區億元豪宅案也有八個,但每平方公里僅約有○點五八個豪宅案,銷售中的豪宅案以「西華富邦」身價最高,其他還有「首泰三悉」、「僑聯大千」、「明水靜」、「吉光片羽」、「醇建築」、「MEGA SKY」、「大直碩」等建案。
雖然台北市今年上半年豪宅推案較為平淡,僅有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案,但未來推案可望緩步升溫,包括進度較快的「宏普頤和」、「昇陽國際」、「首泰信義」、「水綠清翫」,未來還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標案,豪宅市場推案可望逐漸加溫。


本文摘自2019年9月5日出刊之《住展雜誌》448期房市話題單元,同期內容除本文外,並有「花錢享受別找罪受-小心!10種危險裝潢」、「內行看門道 代銷自建案真有看頭!」、「能信嗎?賞屋人氣減 理由透心涼」、「抗暑大作戰-如何替房子降溫」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

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