真心不騙 超值10區買房,省一間套房錢

住展雜誌 2018/11/30 14:43(233天前)
房價到底有沒有跌?這個問題恐怕沒有標準答案,而是要看個別區域而定。找對區域,現在買房更便宜;找錯區域,恐怕要花更多血汗錢!

據住展雜誌統計,今年若與二○一三年相比,大台北有十個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾五萬/坪以上,其中更有四個行政區房價比五年前便宜逾十萬/坪,現在買房比五年前買更划算。



餘屋賣壓大 漲價再等等

住展雜誌統計資料顯示,近五年來,大台北各行政區每坪房價下跌排行前十名到第五名,依序分別是新莊、北投、五股、大安、南港與松山。

新莊、北投、五股等地房價下挫的主因,都與供給量過多有關;由於這三區近年來歷經建案交屋潮之後,餘屋案持續讓利消化存貨。換言之,這三區房價變得更便宜,其實是在「還過去留下來的債」,受超額供給影響而拖累房價。但只要餘屋能夠順利去化,房價仍有反彈的可能。

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