對於房價走勢 你還在相信這6大錯誤說法嗎?

住展雜誌 2018/09/21 16:30(362天前)

對於購房者來說,最關注的就是房價走勢了;如果剛買完房,房價就下跌,那感覺真的很糟!但對於房價走勢,就算專家也無法準確預判,何況是普通購房者?

對於房價走勢,一直以來,許多購房者都相信某些既定說法,而且深信不疑!然而這些說法,其實都是錯誤的!



1房價漲了就賺到了

在許多購房者看來,買房後,只要房價漲了,那麼就以為是賺到了。對於這種說法,筆者並不認同,一般來說,大家買房都是用來自住,即便房價漲了,你也不見的會去賣房,既然不會賣房,又談什麼賺了呢?同樣的道理,房價跌了也不要太懊惱,房價的漲跌都是波段的,很少人能準確的買在波段的最低點,況且每個建案都有各自的特色,其中很多都是愈賣愈貴的,你想「抄底」的結果就是根本買不到。

2少子化 房價必大跌

這是目前坊間最流行的說法,但是也是最錯誤的說法,這個說法中最大的繆誤是完全忽視了房子老了,漸漸不適合居住的現實狀況,房子老舊了,這些老舊房子需要更新的比例遠遠大於少子化所帶來的人口遞減比例,也就是說若老屋改建的效率不佳,未來的新房子不僅不會跌價,反而會因符合居住需求新屋的數量供不應求,那部分供給的房價反而會居高不下,所以未來跌價甚至變成棄屋的都將是老舊房屋。

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