叫我第一名 基隆房價彈最高

住展雜誌 2018/08/23 16:54(239天前)
今年以來,有人說房市觸底反彈,有人卻說還在打底階段,顯示外界對房市現況與前景看法並不一致。而從今年第二季房價來看,「混沌未明」似乎是唯一解釋……

據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別,新北市、基隆市房價逆勢上揚,表現最為亮眼,但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌,其中又以宜蘭跌幅較大。



基隆、新北 北台灣最強

今年北台灣Q2房價,以基隆市走勢最為凌厲,Q2成交均價走高至十九點六萬/坪,季漲幅約二%,中止連二季下跌。基隆房價走升的原因,主要是新釋出的建案賣價較高,以及高價景觀住宅案拉抬,其餘建案因買氣平淡,價位多維持平盤不變。
新北市Q2房價來到三八點二萬/坪,較上一季漲約○點五%,但若與去年同期相比,則小跌約一點八%。漲幅較明顯的行政區如汐止、永和、新店等地,因今年來買氣穩定,新案售價持續走高。
雖然新北市Q2房價反彈,但最新房價與一三年Q1時期相同,等同房價回到五年前同樣水位,走勢稱不上強勢,僅能算弱勢反彈。

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