住宅風水3好5壞 豬年趨吉避凶有門道

財訊 2019/02/01 12:11(21天前)
專家教你看懂會賺錢的好宅


不少人在新的年度打算購屋置產或換屋,為避免買到價值減損的物件,文化大學助理教授郭進泰分享住宅風水的眉角,讓你在豬年趨吉避凶。



看屋講究風水,文化大學助理教授郭進泰本身做過估價師,也曾經走訪過全台6都數千個法拍屋,最後把1200個法拍屋物件歸納,發現會淪為法拍屋,竟有高度風水巧合,對於有心找房的人,可作為一種大數據的參考。

法拍屋的5大風水致命傷


郭進泰提到,風水是經驗法則,影響人是不知不覺的,通常3~6個月就會有感覺,以科學的角度來說,風水就是氣流是否穩定平和。他分析,自己看的法拍屋有高比率有氣流對沖的問題,若屋主住到屋子被法拍,顯示房子出現一些警訊,可作為日後購屋的參考。

郭進泰先列出負面表列,經由統計,他從法拍屋中歸納五種煞氣。第1名的煞氣,是玄真煞,占比46%。玄真煞就是住宅大門一開門,有路燈或電線桿,就像1根針矗立在門前。以風水的觀點來說,門口最好都不要有柱狀物,但玄真煞必定是在門口的正前方,沒有對到門口就沒有關係。為了化解玄真煞,有些人動用關係,請台電把住家門前的電線桿牽走;電線桿地下化的推動,也能減少這種情況。

第2名是大家耳熟能詳的路沖,法拍屋中占15%。尤其是小條馬路的路沖最嚴重,就像是噴射機一樣,氣流太強直接對沖住家。好的風水是藏風聚氣、溫和穩定,氣流不要太強烈。以上這兩種都是因為氣流不穩定造成的煞氣。

第3名,是陰邪煞。就是旁邊有宮廟的房子,法拍屋中占6%,尤其以新北市居多。郭進泰表示,廟前廟後也不適合住家,開藥房或寺廟金紙等相關行業較為適合。

第4名,是住家門口的對面,正好是大樓的停車場車道,占5.5%。因為車流上下會加速,造成氣流不穩。車道口也很像一個口,如同羊入虎口。

第5名是住宅位處反弓的位置,也就是馬路圓弧狀的外側,占5%。與車流造成的氣流對沖所致。

好風水自己就能掐指一算

郭進泰說明,不好的氣場有8成都是與氣流不穩有關,例如位處高架橋旁邊的房子,有腰斬的煞氣,但若是樓層高於高架橋,狀況就能減輕。

有相對壞的風水,就有相對好的風水,經多年觀察,郭進泰指出有3種旺宅風水,第1個是逆水流的住宅或店面。何謂逆水流?指的是住家附近的河流流向,或是大馬路的車流方向與住家門口相逆,尤其以交叉路口為主,例如忠孝東路上的舊SOGO百貨與復興北路車流呈現逆水格局,是生意興隆的極佳風水。

此外,車流的逆向也形成一條馬路的陰面與陽面,人氣旺的那一面稱為陽面,通常陽面位處在逆流的那一面。

第2旺則是「交會水」格局,兩條馬路或是河流的交會,像是三角窗店面,形同兩條財路聚集在一起。通常此格局以店面受惠較大,住宅的話,客廳宜雙面採光,但房間則正好相反,因為明廳暗房,臥室要暗才能睡得好。例如知名北市仁愛路帝寶豪宅即是交會水格局。…(本文節自財訊574期,詳全文)


文/陳宥臻

延伸閱讀:
寶佳林陳海 布局20年吃下黃金都更案
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Sway:預售屋頻遭法拍 2大關鍵因素
https://www.wealth.com.tw/home/articles/16511
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