八德「謙上園」一戶一畫人文稀有宅

理財周刊 2022/08/12 14:30(56天前)
文.理財周刊

雙北房價持續向上攀升,不少購屋族成為「脫北者」,外溢到桃園買房。八德由於鄰近新北,加上未來捷運綠線開通帶來的利多,現已成為諸多建商著手布局的目標。老字號的富源建設就攜手捷笙建設選在該區精華地段,打造充滿藝術感的精品新案「謙上園」,不但有精心規畫的空間造景,還具備貼近捷運G03站及商圈的高機能性,一推出即受到不少消費者的關注。

在大新竹地區一步一腳印深耕逾30年的富源建設,以數十年如一日的踏實精神,在當地立下了好口碑,近年來看好桃園的發展潛力,將市業觸角往北延伸,該品牌主打重視住戶感受,對於每棟建築的內外細節、空間規畫都極盡要求,並提供良好的售後服務。

本案另一個合作夥伴則是富廣建築團隊在2011年創立的新品牌捷笙建設,該公司秉持「藝術、人文、生活家」的概念,將美學與生活做結合,並把家的概念融入其中,讓建築不單單只是一棟房子。捷笙公司除了在建築產業嶄露頭角,還積極培養台灣藝術家與文化的傳承,近年以「一戶一畫,美學發芽」的概念,為每戶住宅提供新銳畫家的作品,引領台灣建築界展現新風貌。

本案的建設團隊,過去曾推出「富源錦雅苑」、「富源牡丹凰居」、「桔.公?」、「富廣美美」等不少優質作品,這次基地選在連接八德重劃區和原有市區的中心點,面積超過1500坪,將興建包含3棟地上15層、地下2層大廈的人文藝術社區,並配有197個平面式停車位。另「謙上園」由於建蔽率低,僅占29.2%,因此規畫了近千坪的大型中庭花園,留下廣闊綠地,提供住戶專屬的休憩空間。值得注意的是,該社區雖然位處商圈旁,但卻是靜巷中的一巷宅,因此消費者未來入住能享有寧靜、愜意的生活空間。

生活採買上,走出「謙上園」大門即可到達興豐路、介壽路商圈,附近有全聯、寶雅、屈臣氏、八德公有零售市場、三德市場等及多家餐廳,如果要逛街、享用美食,還有八德興仁花園夜市,與集購物、飲食、影城於一體的置地廣場。除此之外,學區也非常完整,瑞豐國小、八德國小、八德國中都在行車五分鐘的距離之內。
 
而在交通上,就必須提到桃園市府近年來對八德地區的規畫,「謙上園」附近的捷運綠線及大鶯豐德交流道都預計在116年完工,未來新北三鶯線也將延伸至八德,無論是進出桃園還是前往雙北都將變得十分便利。至於日常運動及親子休閒娛樂,楓樹腳公園、桃園市北區青少年活動中心、以及占地5公頃的八德埤塘自然生態公園都鄰近本案。

建設團隊在公設上也匠心獨具,設有增加住戶安全性的獨立接待大廳、配備視訊功能的家教室、及能讓孩童開心奔跑的大空間遊戲區,另健身房、媽媽教室等也是一應俱全。建材上則是秉持富廣開發一貫的實用精神,提供優質的產品,同時還鋪設了耐刮堅硬的太格木底板,精心打造出一個溫暖而厚實的家。

為因應住戶不同需求,「謙上園」推出了三種房型,分別是23~25坪的二房、34~36坪的三房和41~44的四房型,每戶採光、通風都非常良好,並有高坪效的空間規畫。開發團隊也考量到現在成家不易,同戶型的產品坪數,相較於該區其他建案都略低,以低總價的方式降低買房負擔。據了解,該案每坪約在30萬出頭,比旁邊的鶯歌區新建案低了不少,若以2房型來看,一戶僅在800萬左右,房價還不到新北雙和、板橋、新莊等地的一半,算是相當容易入手的門檻。

富源建設與捷笙建設這次聯手推出的新案「謙上園」,不只坐擁高機能生活圈及交通便利,還有充滿美感的居家場域,大大提升入住民眾的身心靈,同時該案視野亦相當良好,南望大漢溪,北邊能俯瞰八德市區,種種優勢吸引不少當地人與雙北客來看房,且除了首購族之外,許多換屋族也把目光聚焦於此,再加上該區買氣持續熱絡,未來發展可期,有意購屋的民眾可得好好把握機會。



「謙上園」
‧一戶一畫,塑造生活美學
‧未來大鶯豐德交流道、捷運綠線落成,盡享交通優勢
‧地處八德擴大重劃區及傳統市區中心,同時擁有雙邊機能


基本資料
地址:桃園市八德區介壽路二段1022巷
基地面積:1539.72坪
棟戶規劃:2幢,3棟,173戶住家
坪數資料:二房(23~25坪) 、三房(34~36坪) 、四房(41~44坪)
總樓高:地上15層,地下2層
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