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交屋發現外牆變色!買預售屋該注意的這些事…

好房News 2017/07/18 01:30(3天前)
好房網News記者羅力元/整理報導
 
台中市有一個預售建案,主打外觀是純白色,成品蓋好交屋後卻變成米黃色,買家憤而提告。律師建議,購買預售屋,除簽約要留意合約細節,也可以拍下模型屋照片及銷售海報等,日後若發現建商有廣告不實的部分,也可以有申訴依據。
 
律師建議,購買預售屋,除簽約要留意合約細節,也可以拍下模型屋照片及銷售海報等。圖為台中市街景,與本新聞無關。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
台中市區的房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
《蘋果日報》報導,台中北屯區松竹路一棟新成屋,預售時外觀設計屬純白色,交屋時卻變成米黃色,住戶憤而提告,法院日前以廣告不實,二審判建商敗訴,建商得賠15%違約金,全案仍可上訴。
 
報導指出,建商供稱擁有修改外觀的權利,並換上更高級的材料,然而法院認為,外觀設計是房屋重點之一,也是民眾買屋重要判斷依據。
 
理陽律師事務所律師胡達仁則建議,購屋族看屋時可保留模型照片及銷售海報等,日後若出現這種差距過大的狀況,都可作為申訴依據,成為自保資料。
 
《經濟日報》報導,台北市地政局表示,民眾買屋簽約前,應詳細了解建築執照資訊、定型化契約內容,以免被廣告誤導。若是代銷公司銷售的建案,也應注意契約書、訂金收據等重要文件,是否經不動產經紀人審核簽章,保障自身的權益。
 
房產專家田大權則提醒,消費者買預售屋,要小心「交款期」,有時「一期不等於一個月」,可能10天就一期,一個月就要交3期,能否承受龐大的交款壓力。田大權也說,建商給的定型化契約「加註」的細節特別重要,絕不能偷懶,每一條章要蓋下去前都要搞清楚。
 
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