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好沉重 北市購屋壓力續增 得15年不吃喝

NOWnews 2017/07/17 10:51(11天前)

內政部營建署發布 106 年度第 1 季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率 38.04% ,較上季略減 0.3% ;房價所得比 9.24 倍,較上季略降 0.08 倍。不過,房價最高的台北市,今年第 1 季貸款負擔率及房價所得比分別為 63.9% 、 15.52倍,均比上季攀高,購屋壓力增加。

內政部營建署發布今年第 1 季房價負擔能力指標,主要包括貸款負擔率以及房價所得比兩項調查。貸款負擔率代表購屋者每月支付貸款金額占總收入的比重,比例越大代表房價負擔能力越低。營建署調查,第 1 季貸款負擔率全國為 38.04% ,較上季減少 0.3% ,房價負擔能力維持略低等級。其中,台北市貸款負擔率 63.9% ,較上季( 62.48% )以及去年同季( 62.24% )均攀高;新北市 51.45% ,則較上季( 51.91% )及去年同季( 51.92% )略降。


▲北市購屋壓力續增,貸款負擔率較上季以及去年同季均攀高,每月收入有近六成四必須用來繳付房貸。(圖/翻攝自營建署網站)

至於全國房價所得比 9.24 倍,較上季略降 0.08 倍,其中,以台北市最高,第 1 季房價所得比 15.52 倍,代表要超過 15 年不吃不喝才能在台北市買到房子。此外,北市本季除貸款負擔率攀高,房價所得比也較上季( 15.18 倍)以及去年同季( 14.9 倍)增加;新北市房價所得比則連兩季下滑,第 1 季為 12.49 倍,較上季( 12.61 倍)改善,但比上年同季( 12.43 倍)略增。


▲第 1 季全國以及新北市房價所得比均比上季略降,但台北市仍持續攀高。(圖/翻攝自營建署網站)

調查並顯示,第 1 季全國住宅買賣契約平均總價 989.1 萬元,房價較上季以及去年同季均攀高,各增加 0.7% 以及 2.4% 。不過,北市房價則呈現下滑,平均成交總價 2039.1 萬元,較上季以及上年同季分別減少 1.4% 、 2.58% ,新北市平均成交價 1141.2 萬元,各較上季以及上年同季增加 0.04% 、 2.41% 。

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