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新北同線不同價 捷運這幾站價差很大!

住展雜誌 2017/04/25 14:12(32天前)
捷運是都會區的房價保證,但有時同在一條捷運線上,站點不同,房價可謂天差地遠,消費者若能精準掌握站點間的價差,就有機會用最少的時間、成本,進駐最便利的捷運地段……

從民國八十五年木柵線通車至今,大台北二十多年來,已有上百座捷運站分布都會區各地,縱橫交錯的捷運線,不僅為民眾帶來更便利的交通,也為房市挹注強大的成長動能,成為北台灣都會區人人嚮往的購屋亮點。

雖然新北市捷運發展較台北市晚,但如今通車站點已超過四十處,且未來台北捷運的新設站點,八成以上坐落新北市,潛力之大不言可喻。不過即使是同一條捷運線,不同站點因地段、機能、開發程度迥異,使房價存在明顯價差。

消費者若能充分了解同一條路線的各站價差,便可在免轉車的情況下,用多搭兩、三站的些微時間,一圓以精省價位買進捷運宅的心願。以下就為您揭露新北價差最懸殊的「同線不同價」捷運站點,助您擬訂前進新北捷運地段的購屋大省方案!


板土線 板橋站 頂埔

說到新北捷運沿線含金量最高的站點,身處新板特區的捷運板橋站絕對當之無愧。板土線的捷運板橋站,是新北市唯一集高鐵、台鐵、捷運於一身的三鐵共構運輸大站,交通地位已然高人一等。

加以板橋站軌道、公車路網匯聚,洶湧人潮為區域帶來龐大商機,奠定站點所在地─新板特區「新北首席商圈」的地位,發展聲勢與北市信義計畫區並駕齊驅,房市演進也複製信義計畫區模式,掀起豪宅旋風。

在景氣高點時,板橋站周邊房價屢創七、八字頭新高,即便現時價格修正,新案整體行情仍維持六字頭水平,穩居新北房價領頭羊。對多數受薪族來說,想在捷運板橋站周邊占有一席之地,難度甚高,但只要多花十分鐘,到距離板橋站僅五站之遙的捷運頂埔站尋屋,房價負擔就瞬間減半。

捷運頂埔站雖為板土線末端站點,但進入北市僅需半小時,且該站週邊即是高科技白領群聚的頂埔科技園區,就業剛性買盤紮實,未來還有捷運三鶯線建設利多,房市深具向上發展的潛力。

現階段因房市盤整,原本要價三十萬/坪以上的頂埔站一帶,已有建案祭出二字頭低價攬客,千萬以內便可購入新北兩房捷運宅,就算是小資家庭,成家理想也不再遙不可及。
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